مالکیت رهنی به این معنی است که شما ملکی را در ازای دریافت وام، نزد بانک یا موسسه ای که از آن وام می گیرید گرو (رهن) بگذارید و این موضوع در سند ملک قید شود. این نوع مالکیت زمانی پیش می آید که یا خود ملک دارای وام باشد و یا با گرو گذاشتن آن، وامی گرفته شده باشد.

هنگامی که تصمیم به ساخت و ساز دارید، با سند و برخی مدارک دیگر به سازمان متولی امر (شهرداری) مراجعه کرده و در صورت عدم وجود موانع قانونی، برای آن ملک، دستور نقشه صادر می شود. با این مدرک می توانید برای ملک خود یک نقشه تهیه کنید. در حقیقت مرحله اول برای ساخت و ساز ملک، گرفتن دستور نقشه از شهرداری می باشد.