خانه اخبار مسکن
 
اخبار مسکن و ساختمان
یکشنبه, 16 آذر 1393 ساعت 01:00

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه معتقدم در نیمه اول سال ۹۴ هم افزایش قیمت مسکن نداریم، تصریح کرد مردم توان پرداخت قیمت های فعلی را نیز ندارند و به همین علت تا سال آینده نیز، روند کاهش قیمت ادامه خواهد داشت.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر از مهر، حسام عقبایی  افزود: باتوجه به وضعیت بازار مسکن پیش بینی افزایش قیمتها بسیار بعید است به دلیل اینکه قدرت خرید در متقاضیان وجود ندارد و به رقم تسهیلاتی که هم برای خرید در نظرگرفته شده بعید است که افزایش قیمتی اتفاق بیافتد.
وی گفت: روند صعود و نزول قیمت مسکن در 20 سال گذشته نشان داده که برخی مواقع قیمت‌ها از خط تورم پایین تر آمده و گاهی هم از خط تورم بالاتر رفته است اما در مجموع در سال های گذشته قیمت مسکن سیرصعودی داشته است.

رئیس اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه قیمت ها در سال  91 از خط تورم بالاتر رفت، افزود: در حال حاضر با توجه به اینکه زیرساخت های افزایش قیمت وجود ندارد پیش بینی افزایش قیمت نداریم، برای سال آینده هم برخلاف نظر عده ای، چنین پیش بینی را در 6 ماهه اول سال 94 نداریم.

عقبایی  گفت : باتوجه به تورم عمومی کشور و هزینه ساخت، مسکن الان به قیمت واقعی خود رسیده است و حتی در برخی مناطق کشور که توازن بین عرضه و تقاضا وجود دارد، کاهش قیمت ها را داشتیم.

وی با تاکید بر اینکه سهم زمین امروز بین  60 تا 90 درصد قیمت مسکن است، بیان کرد: این رقم، سهم بزرگی است و سیاست‌های حوزه زمین تاثیر زیادی را قیمت مسکن دارد.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
شنبه, 01 آذر 1393 ساعت 14:11

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به پایداری ثبات نرخ ها در بازار مسکن امسال گفت : این روند در سال آینده نیز ادامه خواهد یافت.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، حسام عقبایی افزود: البته انتظار رونق معاملات را داریم که به معنی افزایش قیمت نخواهد بود و هیچ دلیلی هم وجود ندارد چون میزان عرضه مازاد بر تقاضاست.

وی گفت: افزایش معاملات در فضای ثبات نسبی سبب جهش قیمت در بازار مسکن نخواهد شد و عوامل اقتصادی هم اجازه نمی دهد این افزایش جهشی تحقق یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت : قدرت خرید مردم نیز کمتر است و بازار کشش افزایش قیمت را ندارد و برای فروش آپارتمان‌های مازاد در بازار در شرایطی که طرف تقاضا و قدرت خرید مردم اندک است باید قیمت ها کاهش یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره اجاره بهای مسکن نیز گفت: این نرخ تابع قیمت مسکن است و به نرخ تورم ربطی ندارد.

وی افزود : البته امسال نرخ افزایش آن کمتر از نرخ تورم بوده است که در مواردی کمتر از هزینه پارسال نیز شده است.

عقبایی تاکید کرد: شاخص تعیین کننده نرخ اجاره بها ، قیمت مسکن است و برای ساماندهی بازار اجاره مسکن هم باید  بیش از نیاز واحد های استیجاری تولید کنیم تا قیمت ها متعادل شود و دولت می تواند از سیاست های مالی و تسهیلاتی در این بخش استفاده کند.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
دوشنبه, 19 آبان 1393 ساعت 11:29

از ابتدای سال نرخ مصالح و دستمزد‌ها افزایش یافته است و از آن جایی که توجیه اقتصادی برای سازندگان حوزه مسکن وجود ندارد، روند کاهش ساخت و ساز در کشور به چشم می خورد.

فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان کشور در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، درباره کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی اظهار کرد: بنابر اعلام مرکز آمار در شهر تهران بالای 50 درصد کاهش پروانه‌های ساختمانی به وجود آمده است.

وی افزود: با توجه به رایزنی‌ها و بنا بر اطلاعات به دست آمده از شهرداری‌ها کاهش 40 درصدی پروانه‌های ساختمانی در کشور مطرح است، اما هنوز هیچ منبع موثقی رقم دقیقی را اعلام نکرده است.

پورحاجت با اشاره این‌که رقم اعلام شده از سوی مرکز آمار صحیح است، افزود: اگر قبول داشته باشیم که صنعت ساختمان و ساخت در کشور ارتباط مستقیم و غیرمستقیم با چندصد نوع فعالیت صنفی و صنعتی دارد ، قطعا کاهش صدور پروانه‌ تاثیر زیادی روی صنایع کشور خواهد داشت.

دبیر کانون انبوه‌سازان کشور با اشاره به این‌که در حال حاضر برابر آماری که از سوی وزارت راه و شهرسازی وجود دارد روند کاهش مسکن در کشور مطرح است، ادامه داد: مسکن یک کالای وارداتی نیست و پروسه ساخت آن زمانبر است، بنابراین چنین روندی قطعا در آینده بازار مسکن تاثیر‌گذار خواهد بود.

وی درباره‌ی وضعیت عرضه و تقاضا در بازار اظهار کرد: در حال حاضر ساخت‌وسازهایی که در کشور صورت می‌گیرد کاهش چشم‌گیری داشته به گونه‌ای که همکاران ما رغبتی برای ساخت‌وساز ندارند.

دبیر کانون انبوه‌سازان کشور تاکید کرد: توجیه اقتصادی برای سازندگان وجود ندارد و از ابتدای سال هم نرخ مصالح و دستمزد‌ها افزایش داشته است.

پورحاجت با بیان این‌که دستگاه‌های خدمات‌رسان بخش مسکن چه دولتی و چه ارگان‌های خصوصی به ویژه سازمان نظام مهندسی و شهرداری نرخ خدماتشان را به شدت افزایش داده‌اند، تصریح کرد: اما هنوز افزایش قیمت در حوزه مسکن اتفاق نیفتاده یعنی خانه‌های ساخته شده تا حدودی با قیمت کمتر فروخته می‌شوند.

وی در پایان خاطر نشان کرد: شاید یکی از دلایل کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی هم همین روند باشد.

منبع یا نویسنده: ایسنا

 
پنجشنبه, 15 آبان 1393 ساعت 19:52

کارشناسان معتقدند ثبات قیمت و حتی کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و هر چند تاخیر در فروش واحدهای از قبل مانده، باعث زیان احتمالی فروشنده‌ها و در نتیجه کاهش بیشتر قیمت خواهد شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، به نقل از تابناک، پیش‌بینی می‌شد با ادامه روند  کاهشی قیمت‌ها بازار مسکن از رکود دنباله داری که گرفتارش شده است بیرون بیاید. اما تاثیر عوامل پیش بینی نشده سبب می‌شود این بازار از ثبات کافی برخوردار نباشد.

در حال حاضر به گفته برخی از فعالان بازار فایل‌های فروش با کاهش چشمگیری مواجه شده است. یکی از فعالان بازار مسکن در غرب پایتخت می‌گوید: به جز کاهش خریدار و فروشنده در ماه محرم شایعه افزایش قیمت مسکن سبب شده برخی فروشنده‌ها از قیمت‌های پیشنهادی خود کوتاه نیامده و تخفیف‌های مورد انتظار خریداران را ندهند.

این فعال بازار مسکن افزود: فایل‌های فروش مسکن کاهش پیدا کرده است و فروشنده‌ها منتظرند نشانه‌های افزایش قیمت را در بازار مشاهده کنند. این در حالی است که کارشناسان مسکن پیش بینی می‌کنند رونق بازار مسکن افزایش قیمتی را در پی نخواهد داشت و عرضه و تقاضا در بازار فعلی به شکلی است که قیمت‌ها تا چند ماه ثبات خواهد داشت.

از آن سو خریداران نیز همچنان با کمبود نقدینگی برای خرید مسکن روبه‌رو هستند و اتفاق تازه‌ای در این بخش رخ نداده است. یکی از فعالان بازار مسکن درباره ریشه شایعه افزایش دوباره قیمت مسکن می‌گوید: در حال حاضر قیمت‌ها به کف خود رسیده است، در حال حاضر زمزمه‌‌هایی از افزایش 25 درصدی قیمت آهن و دیگر مصالح ساختمانی به گوش می‌رسد. بر همین اساس نمی‌توان انتظار کاهش قیمت داشت. او با بیان اینکه هرچند به دنبال افزایش قیمت قدرت خرید مردم کاهش خواهد یافت، می‌افزاید: البته باید توجه داشت که هیچ بساز و بفروشی حاضر نیست که خانه خود را به پایین‌تر از قیمت تمام شده ساخت بفروشد.

به گفته وی، در حال حاضر یک واحد دو سال ساخت 60 متری در شهرک دریا منطقه تهرانسر به قیمت 230 میلیون تومان و یک واحد 48 متری بدون پارکینگ و عمر 10 سال به قیمت 170 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

با این وجود گروهی دیگر از مشاوران املاک معتقدند ثبات قیمت و حتی کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و هر چند تاخیر در فروش واحدهای از قبل مانده، باعث زیان احتمالی فروشنده‌ها و در نتیجه کاهش بیشتر قیمت خواهد شد.

یک دلال مسکن در منطقه سردار جنگل می‌گوید: آپارتمان‌هایی که در چند ماه اخیر برای فروش گذاشته شده است، تغییری نکرده و حتی اگر خریداری واقعی وارد بازار شده  فروشندگان تا آنجا که امکان داشته است از قیمت‌های خود کوتاه آمده‌اند.

به طور مثال بهای هر مترمربع یک واحد مسکونی نوساز با استخر و سونا در سردار جنگل 5 میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده است که از نوعی ثبات نسبی برخوردار بوده حال آنکه یک واحد 70 متری در خیابان بهار جنوبی بلوار فردوس 378 میلیون تومان به فروش رسیده است.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
جمعه, 25 مهر 1393 ساعت 18:14

سخنگوی دولت با اشاره به ضرورت تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد، تصریح کرد: امروز هیأت وزیران برای اعطای وام مسکن به اقشار کم درآمد و زوج‌های جوان مصوبه‌ای را تصویب کرد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، محمد باقر نوبخت در حاشیه جلسه امروز هیأت وزیران در جمع خبرنگاران با اعلام این خبر افزود: به مدت 5 تا 6 سال هرساله 300هزار مورد و جمعا 1800 واحد مسکونی تا انتهای برنامه ششم احداث می‌شود.

نوبخت با اشاره به این‌که این واحدهای مسکونی برای زوج‌های جوان و گروه‌های کم درآمد و زنان سرپرست خانوار به صورت با اولویت در نظر گرفته می‌شود، خاطرنشان کرد: در راستای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و احیای بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری این اقدام انجام می‌شود.

نوبخت در ادامه به اهداف مصوبه امروز دولت در مورد تأمین مسکن اقشار کم درآمد اشاره کرد و گفت: افزایش سقف تسهیلات تأمین مسکن برای کلان‌شهرها تا 50 میلیون تومان و مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت تا 4 میلیون تومان و سایر شهرها تا 30 میلیون تومان مد نظر است. و افزایش سقف تسهیلات این امکان را فراهم می‌کند که افراد متقاضی بتوانند نسبت به تأمین مسکن اقدام کنند.

سخنگوی دولت اضافه کرد: با توجه به این‌که وجود بافت‌های فرسوده و ناکارآمد و سکونت‌گاه‌های غیررسمی در حاشیه شهرها به لحاظ اجتماعی آثار سوئی دارد و تخریب آنها نیز می‌تواند اثرات منفیی داشته باشد راه‌حل این بوده است که تسهیلات مناسب برای بافت‌های فرسوده و حاشیه شهرها برای احداث مسکن قرار دهیم.

نوبخت توضیح داد: در مدت زمان ساخت مسکن و انتقال به مسکن‌های جدید ، تسهیلات به عنوان ودیعه اسکان موقت به این افراد پرداخت می‌شود که در کلانشهرها 20 میلیون تومان، مراکز استانی بالای 200 هزار نفر جمعیت 15 میلیون تومان و سایر شهرها تا 10 میلیون تومان است وسود این تسهیلات برای تأمین مسکن 10 درصد و برای ودیعه مسکن 9درصد است که مابه‌التفاوت سود را معاونت برنامه ریزی ریاست جمهوری به دستور هیأت وزیران تأمین می‌کند.

نوبخت گفت: در نظر گرفتن تسهیلات برای تأمین مسکن اقشار کم درآمد به فضای اقتصاد کشور کمک می‌کند تا دولت بتواند سیاست خروج از رکود و افزایش تولید را با سرعت بیشتری انجام دهد چون اگر مسکن فعال شود تعداد زیادی از رشته‌های صنعتی فعال می‌شوند.

سخنگوی دولت افزود: مصوبه دیگری که امروز در هیات وزیران تصویب شد در مورد لایحه اجاره و استملاک اتباع و دولت‌های خارجی و سازمان‌های بین‌المللی در کشورمان است.

نوبخت توضیح داد: قبلا اجاره و استملاک اتباع خارجی نسبت به ساختمان و زمین در داخل کشور تابع آیین‌نامه‌ای بود که در سال 1328 تهیه شده بود و قانون آن مربوط به سال 1342 بود، اما با توجه به این‌که ما باید امکان تردد و اسکان بیشتر گردشگردان و سرمایه‌گذاران خارجی را فراهم آوریم این لایحه تهیه شد و امروز به تصویب رسید و به مجلس تقدیم خواهد شد.

وی افزود: امید است با تصویب این لایحه امکان جذب گردشگران و حضور سرمایه‌گذاران خارجی را بیشتر از پیش در داخل کشور فراهم کنیم که در این راستا کارگروهی تشکیل شده است تا بررسی‌های لازم را انجام دهد. البته تاکید می‌کنم این لایحه به گونه‌ای تهیه شده است که می‌توان با رویکرد جدید دولت در خصوص جذب سرمایه‌گذاران خارجی مشوق‌هایی داشته باشد.

سخنگوی دولت همچنین به مصوبه دیگر امروز هیات دولت در رابطه با اعطای اعتباراتی بالغ بر 55 میلیارد تومان به سازمان حفاظت محیط زیست اشاره کرد و گفت: در مقابله با روند فزآینده پدیده‌هایی مثل گرد و غبار، خشکسالی و حفاظت از دریاچه‌ها این لایحه تصویب شد تا 55 میلیارد تومان در راستای اجرایی شدن طرح‌ها و پروژه‌های سازمان حفاظت محیط زیست در اختیار این سازمان قرار بگیرد.

وی با اشاره به این‌که در جلسه امروز هیات دولت گزارش‌هایی در رابطه با مقابله با فساد ارائه شد، تصریح کرد: یکی از این گزارشات توسط سازمان حفاظت محیط زیست ارائه شد که از سال 1384 تا 92 بیش از 400 هکتار زمین به صورت غیرقانونی تصرف شده بود و 42 پرونده برای اجرای آن وجود داشت که این پرونده‌ها از سال 88 به وسیله برخی جناح‌ها مخفی شده بود، اما همکاران ما در سازمان محیط زیست آنها را شناسایی کرده و با هماهنگی قوه قضاییه این پرونده‌ها فعال شده است و در اجرای حکم قلع و قمع آن اقدامات لازم انجام خواهد شد.

نوبخت افزود: در مورد واحدها و ویلایی‌هایی که به صورت غیرقانونی احداث شده بود نیز وزیر کشور گزارشی دادند که دو هزار 360 مورد تخریب را در بستر رودخانه‌های جاجرود، جاده چالوس و کرج انجام خواهند داد.

سخنگوی دولت در ادامه این جلسه در جواب سوالی در مورد وضعیت آلودگی بنزین یورو 4، گفت: باید بگویم اگر بنزین یورو 4 آلوده بود آن را تزریق نمی‌کردیم.

وی توضیح داد: در مورد تولید بنزین پتروشیمی نیز دولت قطعا تا رفع آلودگی اجازه تولید و توزیع نخواهد داد و اینکه به لحاظ آلودگی هوا نسبت به گذشته کمتر شاهد این مساله هستیم به خاطر جلوگیری از تولید و توزیع بنزین بوده است.

نوبخت همچنین در رابطه با سوالی در مورد وضعیت حساس منطقه و شرایط امنیتی آن، گفت: حساس بودن شرایط امنیتی منطقه حرف درستی است و خوشبختانه اقدامات خوبی از سوی نیروهای اطلاعاتی و امنیتی و نظامی ما صورت گرفته است و این نیروها آمادگی کامل برای صیانت کامل از مرزها را دارند و جمهوری اسلامی ایران همچنان به عنوان امن‌ترین کشور منطقه خواهد بود.

سخنگوی دولت در جواب سوالی در مورد سقوط قیمت نفت و تاثیر آن در کاهش منابع درآمدی دولت نیز تصریح کرد: اگر سقوط قیمت نفت استمرار داشته باشد، اینطور خواهد شد.

وی اضافه کرد: بر اساس آخرین آمارها از فروش نفت در بازار جهانی متوسط عملکرد حدود 104 دلار بوده است، اما چون این رقم با چند ماه وقفه در اقتصاد تاثیرگذار است در صورتی که این روال ادامه پیدا کند با عدم تحقق بودجه و منابع روبرو خواهیم شد و برای این کار مناسب‌ترین کار کاهش هزینه‌ها و تناسب هزینه و درآمد است.

نوبخت همچنین در جواب این سوال که با توجه به کاهش قیمت نفت آیا ممکن است متممی برای قانون بودجه در نظر گرفته شود؟ گفت: متمم وقتی است که می‌خواهیم سقف بودجه را بالا ببریم، در حالیکه در این صورت ممکن است سقف بودجه کاهش پیدا کند البته این مساله قطعی نیست.

وی افزود: طی شش ماه گذشته همه منابع ما تحقق پیدا نکرده است و با همین وضعیت 53 درصد از اعتبارات عمرانی را در سطح کل دادیم و صددرصد اعتبارات عمرانی استانی را پرداخت کرده‌ایم و اینجا از مدیریت تخصیص بهره گرفته‌ایم.

سخنگوی دولت همچنین در جواب این سوال که با توجه به مساله نفت آیا دولت قصد دارد این موضوع را در سطح بین‌الملل مطرح کند و درخواست جلسه اضطراری از اوپک داشته باشد؟ گفت: امروز من با آقای زنگنه وزیر نفت در این زمینه صحبت داشتم و رییس‌جمهور نیز تاکیداتی در این رابطه داشتند بنابراین آقای زنگنه برنامه‌هایی را برای من توضیح دادند که در حال فعالیت هستند و از همه پتانسیل‌ها و ابزارهای موجود برای حل این مشکل استفاده خواهیم کرد که بخشی از آن اقتصادی و بخشی از آن سیاسی خواهد بود.

نوبخت در جواب سوالی مبنی بر این‌که چرا با وجود گذشت شش ماه از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، گزارشی از سوی دولت ارائه نشده است، تاکید کرد: دو بار در کمیسیون برنامه و بودجه گزارشی ارائه شده است و خود بنده نیز بارها در صحبت‌هایم به این مساله اشاره کرده‌ام و هدفمندی یارانه‌ها در فاز دوم به صورت کمک‌های نقدی و حمایت قضایی و همچنین اجرای طرح تحول سلامت و کمک و حمایت از تولید ادامه پیدا می‌کند.

سخنگوی دولت در رابطه با گزارش‌هایی مبنی بر کاهش نرخ بیکاری، گفت: با توجه به محاسبات انجام شده بر اساس تعداد ثبت‌نام‌کنندگان بیمه‌های تامین اجتماعی و تعداد درخواست‌کنندگان برای بیمه بیکاری می‌توان این رقم را محاسبه کرد که بر اساس گزارش وزارت کار تا الان حدود 430 هزار نفر تعداد شاغلان در تابستان 93 افزایش داشته است پس نرخ بیکاری 9/5 درصد کاملا با محاسبات دقیق مشخص شده است و تعداد بیکاران و جمعیت فعال مشخص است.

وی در رابطه با سرمایه‌گذاری‌های دولت در شش ماه اول سال گفت: بیش از 1800 میلیارد تومان در طرح‌های عمرانی سرمایه‌گذاری کردیم و در 15 و 16 روز مهرماه دو هزار میلیارد تومان بیشتر برای اعتبارات عمرانی مستقیما از سوی دولت پرداخت شده است و باید بگویم که تسهیلات در پنج ماه اول امسال نسبت به سال گذشته 40 درصد افزایش داشته یعنی 130 میلیارد تومان تسهیلات دادیم که در دوره مشابه قبلی 80 میلیارد تومان بوده است و 59 درصد تسهیلات سرمایه در گردش بوده است.

نوبخت همچنین در جواب سوالی در مورد تصویب طرح حمایت از آمران به معروف و ناهیان از منکر که در مجلس مطرح است، تصریح کرد: آقای انصاری معاون حقوقی رییس‌جمهور به نمایندگی از دولت مخالفت خود را با بخش‌هایی از این طرح مطرح کرده است و اینکه بار مالی دارد یا نه، در گزارشات ایشان نیز ذکر شده است.

سخنگوی دولت در مورد افزایش قیمت برخی اقلام در بازار با توجه به کاهش تورم نیز گفت: طبیعی است که در برخی موارد افزایش قیمت داشته باشیم اما مهم این است که شیب آن کند است یعنی درست است که نرخ تورم پایین آمده است اما افزایش قیمت نیز داشته باشیم.

وی افزود: قیمت 21 قلم کالا را در شهریور ماه سال 91 تا 92 و 92 تا 93 می‌توانیم مقایسه کنیم که در دوره اول افزایش قیمت‌ها حدود 80 درصد بوده اما در یک سال اخیر معمولا 10 تا 11 درصد بوده است و حتی در برخی موارد رشد قیمت کالاها منفی شده است بنابراین اگر تورم به صفر برسد افزایش قیمت وجود ندارد.

سخنگوی دولت در رابطه با اختلاف نظرها با طرف مذاکره ایران در موضوع هسته‌ای، گفت: ما اختلافات جدی داریم البته در بخش‌هایی به توافق رسیده‌ایم اما در جزئیات اختلاف نظر داریم و در حال مذاکره هستیم البته منطق جمهوری اسلامی ایران روشن است و امید است بتوانیم به طرف مقابل خود منطق‌مان را روشن سازیم و به توافق جامعی دست یابیم.

نوبخت همچنین در رابطه با ایجاد دانشگاه به زبان خارجی با توجه به صحبت‌های اخیر رییس‌جمهور، گفت: دستگاه‌های مرتبط از جمله وزارت علوم پیگیری‌های لازم در این رابطه را انجام خواهند داد.

وی همچنین در رابطه با مساله پایان‌نامه‌فروشی تاکید کرد: وزارت علوم و دستگاه‌های بازرسی در این رابطه مراقبت‌های لازم را انجام خواهند داد و اینکه رییس‌جمهور هر نظری داشته باشد دستگاه‌های مرتبط باید پیگیری‌های لازم را انجام دهند.

سخنگوی دولت در مورد افزایش برخی رشته‌ها در دانشگاه، گفت: هر رشته جدید باید به تصویب وزارت علوم برسد و در غیر این صورت هر اقدامی شود قانونی نیست و جلوگیری می‌شود.

نوبخت در رابطه با اتفاق اخیر در پاسگاه سراوان نیز تصریح کرد: هر از گاهی به جهت عدم کنترل مرزها به وسیله کشورهای همسایه برخی اشرار و افراد قاچاقچی وارد می‌شوند و اقدامات تخریبی انجام می‌دهند البته بلافاصله از سوی نیروهای نظامی و اطلاعاتی ما برخوردهای مناسب انجام می‌شود و ما همواره به پاکستان و افغانستان برای کنترل مرزهایشان تذکر داده‌ایم.

وی اضافه کرد: در رابطه با حادثه اخیر پاسگاه سراوان، وزیر کشور و اطلاعات در جلسه امروز گزارشی را به هیات وزیران ارائه کردند.

سخنگوی دولت در رابطه با نحوه اداره مدیریت شرکت‌های مرتبط با سهام عدالت، گفت: ما هم اعتقاد داریم این مدیریت‌ها باید تغییر کند و نوع مدیریت در جهت افزایش بهره‌وری باشد که وزارت اقتصاد در این رابطه اقدامات لازم را انجام می‌دهد.

نوبخت همچنین در رابطه با مبارزه با مفاسد اقتصادی، یادآورشد: طبق قانون هر سه قوه در این زمینه باید با یکدیگر مشارکت کنند و جلسات مهمی با ریاست معاون اول رییس‌جمهور و نمایندگان سه قوه در این ارتباط تشکیل شده است.

وی همچنین در رابطه با تشکیل معاونت عترت قرآن وزارت ارشاد و تامین بودجه آن، گفت: این معاونت تشکیل شده است و اعتباری بالغ بر 200 میلیارد تومان برای آن در نظر گرفته شده است و دولت با وجود همه محدودیت‌ها نسبت به این مساله مهم فعال است، البته نباید تصور کنیم هر کمکی به معنای تشکیل وزارتخانه در این حوزه باید باشد چرا که بهتر است مساله قرآن بیشتر به صورت مردمی و غیردولتی اداره شود تا به صورت دولتی و باید بگویم بخش قابل توجه این اعتبارات به بخش‌های غیردولتی اختصاص داده می‌شود.

منبع یا نویسنده: ایسنا

 
یکشنبه, 23 شهریور 1393 ساعت 15:29

براساس این گزارش، در شرایط کنونی فروشندگان واحدهای کوچک به نسبت دیگر واحدها با مشتری بیشتری روبرو هستند و این آپارتمان‌ها زودتر به فروش می رسد، بنابراین همچنان بازار مسکن در اختیار آپارتمان های کوچک و ارزان قیمت است.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، مهر نوشت:

بازار مسکن در این روزها در انتظار اجرای سیاست‌های دولت است به همین دلیل تغییرات خاصی در این بازار مشاهده نمی‌شود و قیمت‌ها همچنان سیرنزولی دارند اما همین موضوع منجر به این شده است که نسبت به سال گذشته تعداد واحدهای کمتری برای فروش گذاشته شود و مالکان نسبت به فروش واحدها بی میل باشند.

در واقع قیمت پایین آپارتمان‌ها و رکود خرید و فروش موجب شده که تعداد زیادی از مالکان واحدهای خود را برای فروش عرضه نکنند و در انتظار رونق بیشتر بازار باشند که با توجه به شرایط کنونی به نظر نمی‌رسد تاپایان سال هم تغییر خاصی در نرخ های مسکن به وجود بیاید.

براین اساس، در حال حاضر خریداران واقعی در بازار حضور دارند و به دلیل اینکه هنوز هم قیمت مسکن بیشتر از درآمد خانوارها است بنابراین تعداد زیادی از متقاضیان همچنان توان خرید مسکن را ندارند بنابراین مشتریان کمی در بازار وجود دارد.

همچنین تعدادی از فروشندگان هم که قصد تعویض آپارتمان خود را دارند با مشکل نبود مشتری مواجه شدند به همین جهت تعدادی از این فروشندگان هم از بازار فروش حذف شده اند.

براساس این گزارش، در شرایط کنونی فروشندگان واحدهای کوچک به نسبت دیگر واحدها با مشتری بیشتری روبرو هستند و این آپارتمان‌ها زودتر به فروش می رسد، بنابراین همچنان بازار مسکن در اختیار آپارتمان های کوچک و ارزان قیمت است.

واحدی 40 متری، طبقه سوم با انباری وبالکن در محدوده اجاره دار متری 3 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در محلاتی پاسدار گمنام واحدی 33 متری و طبقه سوم با پارکینگ به قیمت 110 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین سوئیت 25 متری در پیچ شمیران 60 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در آزادی - کارون واحدی 40 متری با قیمت هرمتر 2 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در اجاره دار واحدی 38 متری و یک خوابه طبقه دوم 110 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در نواب - جوانمرد واحدی 40 متری و نوساز با قیمت 110 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در نارمک - تسلیحات آپارتمانی 34 متری در طبقه دوم 110 میلیون تومان فروخته می‌شود و در فرجام واحدی 38 متری و یکخوابه طبقه سوم 120 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در وحدت اسلامی واحدی 34 متری و سه ساله در طبقه دوم 89 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در رسالت - مجیدیه واحدی 33 متری و یک خوابه با انباری 127 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در نارمک - تسلیحات واحدی 35 متری و نوساز در طبقه چهارم 130 میلیون تومان فروخته می‌شود و در مترو سبلان واحدی 32 متری و یکساله طبقه اول با قیمت 105 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

ببراساس این گزارش، در خیابان آزادی 21 متری هاشمی واحدی 40 متری و نوساز طبقه دوم 128 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در پیروزی - مغانلو واحدی 40 متری با عمر 8 ساله و انباری 113 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
شنبه, 11 مرداد 1393 ساعت 16:38

فعالان بازار مسکن امیدوارند که با پایان ماه مبارک رمضان و روند کاهشی نرخ امتیاز اوراق مسکن، بازار رونق بیشتری پیدا کند.

به گزارش خبرنگار مهر، فعالان بازار مسکن امیدوارند که بازار خرید و فروش که در ماه مبارک رمضان با رکود بیشتری نسبت به ماه‌های قبل روبرو شده بود، از این روزها وارد مرحله جدیدی شود و حجم معاملات در این بازار افزایش پیدا کند تا رونق این بازار بتواند دیگر فعالیت های مرتبط با مسکن را فعال تر کند.

در واقع بازار مسکن از حدود دو سال پیش و پس از افزایش قیمت ها با رکود مواجه شد و کاهش قدرت خرید متقاضیان منجر به این شد که تقاضا در بازار مسکن به شدت کاهش پیدا کند اما متقاضیان بازار اجاره افزایش یابد.

با روی کار آمدن دولت یازدهم و افزایش وام مسکن به 35 میلیون تومان، کارشناسان امیدوار بودند که بازار مسکن از رکود خارج شود اما بازهم علیرغم کاهش قیمت ها، متقاضیان رغبتی برای خرید مسکن نشان نداند و این بازار هنوز هم با رکود مواجه است.

البته افزایش قیمت اوراق مسکن هم از دلایلی است که قدرت خرید را در بازار افزایش نداد و حتی در ماه مبارک رمضان تا حدود 10 میلیون تومان هم برای تسهیلات 45 میلیون تومانی مسکن افزایش پیدا کرد که البته امروز نرخ این اوراق نسبت به هفته گذشته کاهش یافت.

باوجودی که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی اوایل امسال عنوان کرده بود که قیمت اوراق مسکن کنترل می‌شود و در همین راستا خرید و فروش اوارق مسکن دوماهه شد اما بازهم نرخ این اوراق با وجود کاهش تقاضا در بازار افزایش پیدا کرد.

این رکود موجب کاهش ساخت و ساز در اوایل امسال شده است به طوری که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، حجم صدور پروانه های ساختمانی در ابتدای امسال با کاهش 53 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل روبرو بوده است که این می‌تواند یک زنگ خطر برای بازار مسکن باشد.

براساس این گزارش، کاهش ساخت و ساز در امسال می تواند بر عرضه مسکن در سال آینده تاثیر گذار باشد و تعداد آپارتمان‌های نوساز را در شهر تهران کاهش دهد که باتوجه به نیاز انباشته مسکن، این موضوع می تواند متقاضیان را با مشکل مواجه کند.

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 50 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمانی 42 متری و نوساز در میدان تسلیحات - خ واشقانی، با انباری 155 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در میدان سپاه - سرباز واحدی 43 متری با عمر 6 ساله بدون پارکینگ 155 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمانی به مساحت 45 متر و یکخوابه با عمر 12 ساله و پارکینگ و انباری در جنت آباد با شرایط 42 میلیون تومان رهن، 45 میلیون تومان وام و 125 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد.

همچنین در خیابان فلاح - سجاد شمالی هم واحدی 44 متری با پارکینگ با شرایط 38 میلیون تومان نقد، 45 میلیون توام وام و 25 میلیون تومان رهن قیمت گذاری شده است و در جمالزاده - فاطمی واحدی 42 متری و تکواحدی طبقه4 با عمر 18ساله، 170 میلیون تومان فروخته می‌شود.

در مترو شریف واحدی 45 متری با عمر 3 ساله تکواحدی با آسانسور با شرایط 16 میلیون تومان وام و 174 میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است و در مهرآباد جنوبی - شمشیری آپارتمان 48 متری و یکخوابه با 35 میلیون تومان وام، 25 میلیون تومان رهن و 55 میلیون تومان نقد فروخته می‌شود.

در رودکی بالاتر از سپه واحدی 50 متری طبقه2 فول بازسازی با پارکینگ انباری 138 میلیون تومان به فروش می‌رسد و مرزداران واحدی 50 متری با عمر 13ساله با تمامی امکانات 270 میلیون تومان فروخته می‌شود.

منبع یا نویسنده: خبرگزاری مهر

 
صفحه 2 از 76

آگهی های املاک

جدید ترین آگهی ها

تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات

نکات ملکی

اطلاعات بیشتر...

عضویت در خبرنامه

برای دریافت آگهی نامه (پداس پیک)، ایمیل خود را وارد کنید.

پداس پیک آخرین فایلهای مشاورین املاک
و کاربران گرامی را همراه با
خدمات ساختمانی و فعالیت مرتبط
به صورت طبقه بندی شده
در اختیار شما قرار می دهد.