خانه اخبار مسکن
 
اخبار مسکن و ساختمان
جمعه, 19 اردیبهشت 1393 ساعت 16:38

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران از ثبات قیمت ها در بازار خبر داد و گفت: معاملات ملکی در فروردین سال جاری بر اساس نرخ های پارسال بوده است.

حسام عقبایی گفت: معاملات ملکی در سه ماه پایانی پارسال در اسفند بیشتر از بهمن و در بهمن هم بیشتر از دی بوده است و معاملات 93 نیز از ثبات قیمتی در بازار مسکن خبر می دهد. وی گفت: امار معاملات در فروردین امسال بیشتر از فروردین 92 بوده است.

عقبایی افزود : عده ای تلاش کردند در فروردین ماه با افزایش قیمت ها بازار جدیدی درست کنند که توان خرید مردم با آنان همراه نشد و در شرایط کنونی قیمت ها همان نرخ های 1392 است. وی با اظهار امیدواری به ثبات در بازار مسکن گفت: در سه ماه تابستان اگر دولت با افزایش تسهیلات بانکی و واگذاری مسکن مهر در آغاز ساخت مسکن اجتماعی اقدام کند در بازار مسکن ثبات خواهیم داشت.

عقبایی در باره وضع اجاره بها در بازار ملک نیز گفت: قیمت اجاره بها با قیمت ملک رابطه مستقیم دارد و شاهد افزایش چندانی نخواهیم بود. وی افزود: در صورتی که مالکان اجاره بها را افزایش دهند ، حداکثر 10 تا 15 درصد خواهد بود.

منبع یا نویسنده: shasa.ir

 
شنبه, 13 اردیبهشت 1393 ساعت 12:13

معاملات مسکن در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با بیش از شش درصد افزایش همراه شده که با توجه به اینکه فروردین هر ساله بازار مسکن در رکود تعطیلات به سر می‌برد افزایش معاملات گویای تکان خوردن بازار و خروج از رکود تورمی سال گذشته است.

آمار معاملات ثبت شده بخش مسکن حاکی از این است که در اولین ماه امسال میزان خرید و فروش نسبت به سال گذشته با افزایش روبرو بوده است. میزان قراردادهای منعقد شده در این مدت بیش از 97 هزار بوده که حدود 10 هزار مورد بیشتر از فروردین سال گذشته شده است.

بر اساس این گزارش از 97 هزار مورد قرارداد عقد شده در فروردین ماه 65 هزار و 600 مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش خانه بوده که این میزان نسبت به زمان مشابه در سال 92 با افزایش 6.4 درصدی مواجه بوده است. اما به نسبت اسفند پارسال میزان خرید و فروش خانه بیش از 50 هزار مورد کمتر شده که با توجه به تعطیلات نوروزی این روند برای هر سال طبیعی است.

بر اساس آمار کمیسیون تخصصی املاک، میزان قراردادهای پیش‌فروش خانه نیز 32 هزار و 75 مورد بوده که این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته با اختلاف انگشت شمار تقریبا برابر بوده است.

با توجه به اینکه بازار مسکن یک دوره رکود تورمی را تجربه کرده آمارهای موجود بیانگر آغاز تحول در این بخش است و اغلب کارشناسان نیز بر این باور هستند که امسال رفته رفته معاملات مسکن بیشتر می‌شود البته با توجه به اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها نیز افزایش هزینه‌های ساخت و ساز پیش‌بینی شده است اما طبق تاکید مسئولان وزارت راه و شهرسازی شاهد تلاطم در بازار مسکن نخواهیم بود و این بخش نسبت به سال گذشته با ثبات بیشتری پیش خواهد رفت.

منبع یا نویسنده: shasa.ir

 
شنبه, 13 اردیبهشت 1393 ساعت 12:08

تا همین چند ماه قبل تهرانی‌ها می توانستند در بهترین مناطق این شهر خانه‌ای 100 متری را بدون پرداختن پول پیش با حداکثر قیمت 9 میلیون تومان در ماه اجاره کنند.

بررسی آخرین آمارها از تغییرات قیمت اجاره بها در شهر تهران در پاییز 92 بیانگر آن است که قیمت اجاره نسبت به تابستان 92 با رشد 1.4 درصدی قیمت و کاهش 17.5 درصدی معاملات همراه بوده است. همچنین قیمت اجاره ها در پاییز 92 نسبت به سال قبل از آن از رشد 18.3 درصدی قیمت و حدود 50 درصدی معاملات برخوردار بود.

این در حالی است که کمترین مبلغ اجاره برای هر متر واحد مسکونی در تهران مربوط به خانه های منطقه 15 با 2166 تومان با احتساب سه درصد ودیعه پرداختنی برای یک متر است.

بر این اساس بنابر داده های مرکز آمار ایران به عنوان مرجع رسمی آماری کشور یک شهروند تهرانی می تواند با پرداخت حدود 130 هزار تومان در هر ماه بدون اینکه پول پیشی پرداخته باشد یک خانه 60 متری را اجاره کند.

اما متوسط قیمت اجاره برای هر متر به علاوه سه درصد ودیعه پرداختنی در تهران 18 هزار و 800 تومان است. در عین حال بالاترین رقم برای اجاره هر متر واحد مسکونی در تهران به خانه های منطقه یک اختصاص دارد که با مجموع سه درصد ودیعه پرداختنی برای هر متر به حدود 90 هزار تومان می رسد.

منبع یا نویسنده: shasa.ir

 
پنجشنبه, 04 اردیبهشت 1393 ساعت 15:26

زمین و مسکن شهری به عنوان یک کالای ویژه در کنار نبود جریان کامل اطلاعات در این بازار، تاثیرات برونی و متقابل این بازار با بازارهای موازی، محدود بودن منابع زمین و مانند آن منجر به این شده است که این بازار به شدت تحت تاثیر تقاضاهای سوداگرانه باشد.

وضع مالیات بر املاک و بازگرداندن قوانین مالیات بر املاک به اقتصاد کشور، در کنار سیر طبیعی ساخت و ساز ها، تنها راه ارزان کردن خانه و خانه دار کردن همه مردم است .

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر ، مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت ایران در گزارشی تحلیلی خطاب به نمایندگان مجلس به تبعات حذف قوانین مالیات بر املاک بر اقتصاد کشور پرداخته است . در این گزارش - که با توجه به شرایط کشور بسیار حائز اهمیت و توجه است - تنها راه جلوگیری از تقاضاهای سوداگرانه و خرید و فروش بی رویه مسکن برای کسب سود ،  وضع مالیات بر املاک و بازگرداندن قوانین مالیات بر املاک به اقتصاد کشور  معرفی شده است . بر این اساس با وضع مالیات سنگین بر املاک ، در کنار سیر طبیعی ساخت و ساز ها ، خانه قطعا ارزان و همه مردم خواهند توانست درمدت زمانی معقول صاحب خانه شوند.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
دوشنبه, 01 اردیبهشت 1393 ساعت 20:32

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران، تاکیدکرد به طور قطع اجرای مرحله دوم طرح هدفمندی یارانه ها تاثیری در افزایش قیمت مسکن نخواهد داشت.

اجرا فاز دوم هدفمندی یارانه ها بر بخش مسکن بی تاثیر است. حسام عقبایی گفت: اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی در اقتصاد کلان کشور یک حرکت مثبت محسوب می شود. وی در مورد نقش اجرایی شدن فاز دوم هدفمندی یارانه ها در قیمت مسکن گفت: مردم در آسایش و آرامش باشند چون اجرای این طرح در افزایش قیمت مسکن تاثیری نخواهد داشت.

عقبایی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی نیز در اجرای برنامه های بلندمدت با طرح هایی مانند افزایش تسهیلات بانکی، احداث مسکن و ارائه استیجاری، قیمت مسکن را کنترل می کند تا مانع از افزایش حبابی قیمت ها شود.

وی با اشاره به عوامل موثر در تعیین قیمت مسکن گفت: شاخص هایی که در قیمت مسکن اثرگذار است شامل سیاست های کلان اقتصادی، ارزی، بانکی، افزایش تراکم ساختمانی صدور پروانه های ساختمانی- است.

عقبایی اظهار کرد: دریافت یارانه نقدی ثابت توسط همه افراد جامعه اعم از افراد با تمکن مالی بالا و همچنین ضعیف، از نظر برقراری عدالت اجتماعی ایجاد مشکل می کند.

وی افزود: توصیه می شود کسانی که دارای وضعیت مالی خوبی هستند و نیازی به دریافت یارانه نقدی ندارند با انصراف از نام نویسی به دولت در اجرای مفاد قانون اساسی کمک کنند.

رییس اتحادیه املاک استان تهران با تاکید بر اینکه در قانون اساسی به صراحت اشاره به تولید مسکن برای مردم شده است، گفت: مسکن یکی از مطالبات قانونی مردم است و در صورت انصراف مردم از دریافت یارانه، دولت می تواند با اجرایی کردن قانون، این مقدار از نقدینگی را در بخش مسکن نیز سرمایه گذاری کند.

منبع یا نویسنده: shasa.ir

 
جمعه, 29 فروردین 1393 ساعت 13:32

اتفاقی که در سال‌های اخیر در بازار مسکن افتاده این است که تعداد زیادی خانه ساخته شده است؛ به طوری که این تولید خود نیز عامل رکود در بازار مسکن شده است ، از این رو اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها تاثیر چندانی روی بازار مسکن نخواهد داشت.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، حمید بدیعی، مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان این مطلب تصریح کرد: در سال جاری قیمت‌ها تفاوت چندانی نمی‌کند ولی اگر تغییری هم پیش بیاید ناشی از افزایش قیمت حامل‌های انرژی است.
 
وی خاطر نشان کرد: امسال در صورت افزایش قیمت در این بخش تغییرات ناشی از افزایش مالیات و پرداخت‌های بیمه نیز اتفاق می‌افتد ولی در هر صورت شاهد افزایش چشمگیری در این بخش نخواهیم بود.

بدیعی درباره نام‌گذاری امسال به عنوان اقتصاد و فرهنگ با عزم ملی و مدیریت جهادی اظهار کرد: بازار مسکن محصول لایه‌های مختلفی از جامعه است که در این بخش تاثیرگذار هستند و با نام‌گذاری امسال با این عنوان و همکاری در لایه‌های مختلف می‌توان به بخش اقتصاد و فرهنگ کمک کرد.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 
دوشنبه, 25 فروردین 1393 ساعت 11:13

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، در پونک - 35 متری گلستان واحدی 68 متری و دوخوابه با انباری 272 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در پیروزی بروجردی واحدی با 70 مترمربع مساحت و دوخوابه با عمر 12ساله 165 میلیون تومان به فروش می رسد.

در اکباتان - بیمه 1 واحدی 68 متری باپارکینگ، انباری و آسانسور، کلیدنخورده متری 3 میلیون و 950 هزار تومان  قیمت گذاری شده است و در پیروزی - افراسیابی آپارتمانی 70 متری با پارکینگ و عمر 7 ساله 230 میلیون تومان فروخته می شود.

واحدی 70 متری در پونک 35 متری گلستان با عمر 12ساله و کلیه امکانات 295 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در قیطریه - اندرزگو آپارتمانی 70 متری و دوخوابه، نوساز هرمترمربع 7 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

در تهرانپارس غرب فلکه سوم واحدی 66 متری طبقه 4 تکواحدی 198 میلیون تومان فروخته می شود و در فردوس سازمان برنامه جنوبی واحدی 68 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 50 میلیون تومان رهن،  20 میلیون تومان وام و 210 میلیون تومان نقد به فروش میرسد.

در پونک - فکوری واحدی 69 متری و دوخوابه با عمر 11 ساله، طبقه 4 با پارکینگ و انباری هم با شرایط 50 میلیون تومان رهن، 18 میلیون تومان وام و 200 میلیون تومان نقد فروخته می شود و در پونک واحدی 67 متری با عمر 4 ساله و پارکینگ و انباری متری 3 میلیون و 900 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 81 متری با پارکینگ در تهران نو - خیابان دماوند - ابوریحان متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش میرسد و در اشرفی اصفهانی - همیلا برج باغ طبقه 8 با فضای سبز و چشم انداز واحدهای 65 و 85 متری با تمامی امکانات هرمترمربع 6 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذای شده است.

منبع یا نویسنده: خبرگزاری مهر

 
صفحه 5 از 76

آگهی های املاک

جدید ترین آگهی ها

تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات

نکات ملکی

  • نکاتی در مورد فسخ قرارداد اجاره
    قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر…
اطلاعات بیشتر...

عضویت در خبرنامه

برای دریافت آگهی نامه (پداس پیک)، ایمیل خود را وارد کنید.

پداس پیک آخرین فایلهای مشاورین املاک
و کاربران گرامی را همراه با
خدمات ساختمانی و فعالیت مرتبط
به صورت طبقه بندی شده
در اختیار شما قرار می دهد.