خانه اخبار مسکن ریزش قیمت مسکن در فروردین امسال/ قیمتها به پاییز92 برگشت
 
سه شنبه, 15 اردیبهشت 1394 ساعت 13:50

آمار قطعی سامانه رهگیری معاملات مسکن از تحولات بازار در فروردین 94، برآوردهای اخیر درباره افت شدید قیمت در 29 روز اول سال را تایید کرده و از ریزش 3/ 10 درصدی ارزش آپارتمان‌های مسکونی در تهران طی فروردین ماه حکایت دارد.

ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران مترمربعی 434 هزار تومان نسبت به اسفند93 ارزان شد و به 3 میلیون و 800 هزار تومان رسید. این رفتار قیمتی هم به لحاظ ریالی و هم از  بابت نرخ رشد، برای امسال قابل انتظار نبود.

قیمت مسکن در طول سال 93 به‌رغم آنکه در وضعیت تخلیه حباب و کاهش پی در پی ماهانه قرار گرفت اما هرگز به سطح متری3.8 میلیون تومان نرسید ضمن اینکه بیشترین کاهش ماهانه قیمت در 12 ماه پارسال نیز 7 درصد بود که عملا 3 واحد درصد خفیف‌تر از سقوط 10 درصدی فروردین 94 بوده است. از سوی دیگر، اگر چه بازار مسکن معمولا در فروردین هر سال، از فضای نقل و انتقالات شب عید فاصله می‌گیرد و قیمت و معاملات در آن، نسبت به اسفند سال قبل، منقبض می‌شود اما آنچه در فروردین امسال برسر قیمت مسکن و حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی آمد، یک نوع «هیجان منفی» بی‌سابقه طی دست کم سه سال گذشته به حساب می‌آید.

روایت رسمی از دلایل ریزش
علی چگینی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن  تصریح کرد: فروردین امسال یک مولفه جدید از بیرون بازار ملک، بر قیمت مسکن تاثیر نزولی گذاشت؛

9 روز مذاکرات ممتد بین ایران و گروه 1+5 در لوزان سوئیس که درست در ایام عید انجام شد، تصمیم خریداران و فروشنده‌های ملک را تحت‌الشعاع قرار داد و جریان ضعیف معاملات در بازار مسکن را ضعیف‌تر کرد. در نتیجه حجم خرید و فروش واحد مسکونی در تهران طی 31 روز فروردین 94 رقمی معادل 67 درصد نسبت به اسفند 93 کاهش پیدا کرد و حداکثر 4 هزار و 557 معامله خرید انجام شد؛ در حالی که در ماه‌های قبل یعنی در طول سال 93 بالای 10 هزار آپارتمان در ماه خرید و فروش می‌شد.

منبع یا نویسنده: دنیای اقتصاد

 

آگهی های املاک

  • دروس
    (رهن و اجاره املاك مسكوني / اجاره آپارتمان 201 متر به بالا)
    30 دی 1393
  • جنت آباد
    (رهن و اجاره املاك مسكوني / اجاره آپارتمان از 101 تا 150 متر)
    05 مهر 1393
  • 500 متر باغ ویلا رویایی در شهریار
    (املاک حومه تهران / فروش باغ ویلا حومه تهران)
    03 بهمن 1395
  • پونک
    (فروش املاك مسكوني / فروش آپارتمان از 51 تا 100 متر)
    30 اردیبهشت 1393
  • تجریش
    (فروش املاك مسكوني / فروش آپارتمان از 51 تا 100 متر)
    24 اردیبهشت 1393
  • سبلان
    (فروش املاك مسكوني / فروش آپارتمان از 51 تا 100 متر)
    10 شهریور 1392
  • جنت آباد
    (فروش املاك مسكوني / فروش آپارتمان از 51 تا 100 متر)
    26 آذر 1393

جدید ترین آگهی ها

تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات

نکات ملکی

  • مالکیت تعاونی
    یک تعاونی مسکن اعم از دولتی و یا خصوصی، زمین بزرگی را از طریق اعتبار تعاونی خود تهیه کرده و سپس اقدام به تفیک و واگذاری قطعات جدید به اعضا می کند. به این نوع مالکیت، تعاونی گفته می شود. معمولا این نوع زمین ها به قیمت ارزان و توسط سازمان ها و ارگانها خریداری می شوند.
    برچسب‌ها: مالکیت تعاونی زمین
اطلاعات بیشتر...

عضویت در خبرنامه

برای دریافت آگهی نامه (پداس پیک)، ایمیل خود را وارد کنید.

پداس پیک آخرین فایلهای مشاورین املاک
و کاربران گرامی را همراه با
خدمات ساختمانی و فعالیت مرتبط
به صورت طبقه بندی شده
در اختیار شما قرار می دهد.