خانه اخبار مسکن مسکن در انتظار سقوط بزرگ
 
پنجشنبه, 15 آبان 1393 ساعت 19:52

کارشناسان معتقدند ثبات قیمت و حتی کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و هر چند تاخیر در فروش واحدهای از قبل مانده، باعث زیان احتمالی فروشنده‌ها و در نتیجه کاهش بیشتر قیمت خواهد شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، به نقل از تابناک، پیش‌بینی می‌شد با ادامه روند  کاهشی قیمت‌ها بازار مسکن از رکود دنباله داری که گرفتارش شده است بیرون بیاید. اما تاثیر عوامل پیش بینی نشده سبب می‌شود این بازار از ثبات کافی برخوردار نباشد.

در حال حاضر به گفته برخی از فعالان بازار فایل‌های فروش با کاهش چشمگیری مواجه شده است. یکی از فعالان بازار مسکن در غرب پایتخت می‌گوید: به جز کاهش خریدار و فروشنده در ماه محرم شایعه افزایش قیمت مسکن سبب شده برخی فروشنده‌ها از قیمت‌های پیشنهادی خود کوتاه نیامده و تخفیف‌های مورد انتظار خریداران را ندهند.

این فعال بازار مسکن افزود: فایل‌های فروش مسکن کاهش پیدا کرده است و فروشنده‌ها منتظرند نشانه‌های افزایش قیمت را در بازار مشاهده کنند. این در حالی است که کارشناسان مسکن پیش بینی می‌کنند رونق بازار مسکن افزایش قیمتی را در پی نخواهد داشت و عرضه و تقاضا در بازار فعلی به شکلی است که قیمت‌ها تا چند ماه ثبات خواهد داشت.

از آن سو خریداران نیز همچنان با کمبود نقدینگی برای خرید مسکن روبه‌رو هستند و اتفاق تازه‌ای در این بخش رخ نداده است. یکی از فعالان بازار مسکن درباره ریشه شایعه افزایش دوباره قیمت مسکن می‌گوید: در حال حاضر قیمت‌ها به کف خود رسیده است، در حال حاضر زمزمه‌‌هایی از افزایش 25 درصدی قیمت آهن و دیگر مصالح ساختمانی به گوش می‌رسد. بر همین اساس نمی‌توان انتظار کاهش قیمت داشت. او با بیان اینکه هرچند به دنبال افزایش قیمت قدرت خرید مردم کاهش خواهد یافت، می‌افزاید: البته باید توجه داشت که هیچ بساز و بفروشی حاضر نیست که خانه خود را به پایین‌تر از قیمت تمام شده ساخت بفروشد.

به گفته وی، در حال حاضر یک واحد دو سال ساخت 60 متری در شهرک دریا منطقه تهرانسر به قیمت 230 میلیون تومان و یک واحد 48 متری بدون پارکینگ و عمر 10 سال به قیمت 170 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

با این وجود گروهی دیگر از مشاوران املاک معتقدند ثبات قیمت و حتی کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت و هر چند تاخیر در فروش واحدهای از قبل مانده، باعث زیان احتمالی فروشنده‌ها و در نتیجه کاهش بیشتر قیمت خواهد شد.

یک دلال مسکن در منطقه سردار جنگل می‌گوید: آپارتمان‌هایی که در چند ماه اخیر برای فروش گذاشته شده است، تغییری نکرده و حتی اگر خریداری واقعی وارد بازار شده  فروشندگان تا آنجا که امکان داشته است از قیمت‌های خود کوتاه آمده‌اند.

به طور مثال بهای هر مترمربع یک واحد مسکونی نوساز با استخر و سونا در سردار جنگل 5 میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده است که از نوعی ثبات نسبی برخوردار بوده حال آنکه یک واحد 70 متری در خیابان بهار جنوبی بلوار فردوس 378 میلیون تومان به فروش رسیده است.

منبع یا نویسنده: شبکه خبر

 

آگهی های املاک

جدید ترین آگهی ها

تبلیغات
تبلیغات
تبلیغات

نکات ملکی

  • تفاوت "اجاره 99 ساله" با "مالکیت 99 ساله"
    تفاوت این دو مورد در این است که در مالکیت 99 ساله شما می توانید در مدت مالکیت، آن ملک را اجاره نیز بدهید، اما در اجاره 99 ساله، مستاجر نمی تواند ملک استیجاری را اجاره بدهد، مگراینکه مجوز آن توسط مالک داده شده باشد. تفاوت دیگر این است که در این نوع مالکیت معمولا اجاره ای پرداخت نمی شود.
اطلاعات بیشتر...

عضویت در خبرنامه

برای دریافت آگهی نامه (پداس پیک)، ایمیل خود را وارد کنید.

پداس پیک آخرین فایلهای مشاورین املاک
و کاربران گرامی را همراه با
خدمات ساختمانی و فعالیت مرتبط
به صورت طبقه بندی شده
در اختیار شما قرار می دهد.